China huizenprijzen rebound - hoe komt het?
Naky
www.diecastingpartsupplier.com
2015-09-23 18:19:08
Gegevens gepubliceerd op vrijdag door China's nationale Bureau voor de Statistiek blijkt dat er een verdere stijging van de huizenprijzen in het land.
Het herstel heeft de markt verrast, na vele voorspelde vorig jaar dat Chinese huizenmarkt was een onomkeerbare neerwaartse trend.
Wat is er aan de hand?
Een vaak genoemde reden voor de rebound is dat beleggers overstapt van aandelen naar huisvesting als de Chinese aandelenmarkt bubble leegloopt.
Maar er is weinig bewijs van.
Zeventien procent van de ondervraagde consumenten door FT Vertrouwelijke Onderzoek in augustus zei dat ze van plan om te investeren in onroerend goed in de komende maanden, nog steeds ver onder de 41 procent van plan om aandelen te kopen.
Slechts 20 procent van de consumenten in augustus dacht dat het nu een goed moment om een huis te kopen voor investeringen.
Sommige waarnemers zeggen dat de opleving van de huizenprijzen is alleen gebeurt in grote Chinese steden. Maar terwijl het is zeker waar dat de eerste-tier steden de opleving hebben geleid, zijn er onmiskenbare tekenen van herstel in de kleinere steden.
Buiten de provinciehoofdsteden en gemeenten, is de gemiddelde prijs van residentiële vloeroppervlakte verkocht gestegen 2 procent op jaarbasis tot nu toe in 2015, volgens de NBS.
Analyse van FT Vertrouwelijke Uit onderzoek blijkt dat de belangrijkste factor is een undersupplied huizenmarkt: de vraag is herstellende in een sneller tempo dan het aanbod wordt verhoogd.
Een andere aanwijzing is dat de huisvesting voorraden worden nu snel naar beneden getrokken.
Residentiële vloeroppervlak beschikbaar voor verkoop - inclusief eenheden worden verkocht off-plan - is gedaald tot het equivalent van 10,3 maanden van de verkoop in augustus in de 10 steden bijgehouden door FT Confidential Research, het laagste niveau sinds maart 2014.