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中国房价为何回升

  • 作者:naky
  • 来源:www.diecastingpartsupplier.com
  • 发布时间::2015-09-23
中国国家统计局上周五发布的数据显示,中国房价继续上涨。

房价回升让市场感到意外,去年有许多人预计,中国住房市场正处于不可逆的下行趋势。
发生了什么事情?
关于此次房价回升,一个经常被援引的理由是,随着中国股市泡沫破裂,投资者从股市转向房地产。

但很少有证据表明这一点。
英国《金融时报》旗下研究服务部门“投资参考”(FT Confidential Research)今年8月的调查显示,有17%的消费者表示,他们计划在今后几个月投资于房地产,仍远低于计划炒股的消费者比例,后者达到41%。
今年8月,只有20%的消费者认为,现在是投资购房的好时机。

一些观察人士表示,只有较大型城市的房价才出现了上涨。但是尽管一线城市确实引领上涨,中小城市的房价也出现了无可争辩的回升迹象。
中国国家统计局的数据显示,2015年迄今为止,在省会城市和直辖市以外地区的住房销售均价同比上涨2%。

英国《金融时报》旗下研究服务部门“投资参考”的分析表明,主要推手是住房市场供应不足:需求复苏步伐快于供应增加步伐。
这方面的一个明显迹象是,中国国家统计局的数据显示,2015年头8个月已售住房面积增长8%,但住房完工面积下降17%。

在英国《金融时报》旗下研究服务部门“投资参考”追踪的10个城市中,今年8月可供销售的住房面积(包括计划外销售住房)降至相当于10.3个月的销量,这是2014年3月以来的最低水平。
房价回升与这两个供应不足的指标同时出现。