中国の住宅価格はリバウンド - どのように来ますか？
naky
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2015-09-23 18:19:08
によって金曜日に発表されたデータ 中国の国家 統計局は、住宅価格のさらなる上昇を示しています 国の。
回復は多くの予測は昨年の後、驚きによって市場を取ったこと 中国の住宅市場 不可逆的な減少傾向にありました。
何が起こっている？
リバウンドの一つしばしば引用される理由は、中国の株式市場のバブルが収縮として投資家が筐体に株式から切り替えているということです。
しかし、これの証拠はほとんどありません。
8月にFT機密リサーチが調査し、消費者のうち17％は、彼らが株式を購入することをまだよく41パーセントの計画の下、今後数ヶ月の不動産に投資する計画と述べました。
8月の消費者のわずか20％は今投資目的のために家を購入する良い機会だと思いました。
一部のオブザーバーは、ホーム価格の上昇が大きい中国の都市でのみ起こっていると言います。それは最初の層の都市は上昇を主導してきたことは確かに真の間しかし、議論の余地のない小都市に回復の兆しにもがあります。
州都と自治体の外では、販売住宅の床面積の平均価格は、NBSによると、2015年にはこれまで年に2パーセントの年間上昇しています。
FT機密調査から分析が主な要因は過少住宅市場であることを示唆している。需要は供給が増加しているよりも速いペースで回復しています。
別の指標は、住宅在庫が急速にドローダウンされていることです。
売却可能レジデンシャルフロアスペース - ユニットを含むが、オフプラン販売されている - FT機密研究、2014年3月以来の低水準によって追跡10都市の8月の売上高の10.3ヶ月相当に落ちました。