China Immobilienpreise Rebound - wie kommt das?
naky
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2015-09-23 18:19:08
Am Freitag von veröffentlichten Daten Chinas National Bureau of Statistics haben einen weiteren Anstieg der Immobilienpreise gezeigt auf dem Land.
Die Erholung hat den Markt überrascht, nach vielen vorausgesagt, dass im letzten Jahr Chinas Immobilienmarkt war auf einer irreversiblen Abwärtstrend.
Was ist hier los?
Eine oft zitierte Grund für die Erholung ist, dass die Investoren der Umstellung von Aktien zu Wohnraum, wie der chinesische Aktienmarkt-Blase entleert.
Aber es gibt wenig Beweis dafür.
Siebzehn Prozent der von FT Vertrauliche Forschung im August befragten Verbraucher gaben an, sie in Immobilien in den kommenden Monaten zu investieren, immer noch deutlich unter den 41 Prozent der Planung, Aktien zu kaufen geplant.
Nur 20 Prozent der Verbraucher im August dachte, dass jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu Anlagezwecken kaufen.
Einige Beobachter sagen, der Aufwärtstrend der Immobilienpreise wird nur in größeren chinesischen Städten passiert. Aber während es ist sicherlich richtig, dass First-Tier-Städte haben den Aufschwung führte, gibt es unbestreitbare Anzeichen einer Erholung in kleineren Städten.
Außerhalb der Landeshauptstädten und Gemeinden hat der Durchschnittspreis von Wohn-Nutzfläche verkauft 2 am bisherigen Jahresverlauf im Jahr 2015 gestiegen Prozent Jahr, nach der NBS.
Analyse von FT Vertrauliche Forschung legt nahe, dass der Hauptfaktor ist ein unterversorgten Wohnungsmarkt: Die Nachfrage ist in einem schnelleren Tempo erholen als das Angebot erhöht wird.
Ein weiterer Hinweis ist, dass Gehäuse Vorräte werden nun schnell nach unten gezogen wird.
Wohn Nutzfläche zur Veräußerung verfügbar - einschließlich Einheiten ab Plan verkauft - fiel auf den Gegenwert von 10,3 Monaten der Umsatz im August in den 10 Städten, die von FT Confidential Research, den niedrigsten Stand seit März 2014 verfolgt.