Harga rumah China melantun - mengapa?
NAKY
www.diecastingpartsupplier.com
2015-09-23 18:19:08
Data yang diterbitkan pada hari Jumaat oleh Kebangsaan China Biro Statistik telah menunjukkan kenaikan lagi harga rumah dalam negara.
Pemulihan ini telah mengambil pasaran dengan kejutan, selepas banyak meramalkan tahun lepas bahawa Pasaran perumahan China adalah pada trend ke bawah tak boleh balik.
Apa yang sedang berlaku?
Salah satu sebab sering disebut-untuk pemulihan ialah pelabur beralih daripada ekuiti kepada perumahan China pasaran saham gelembung deflates.
Tetapi ada sedikit bukti ini.
Seventeen peratus pengguna yang dikaji selidik oleh FT Sulit Penyelidikan pada Ogos berkata mereka merancang untuk melabur dalam hartanah di bulan akan datang, masih jauh di bawah perancangan 41 peratus untuk membeli saham.
Hanya 20 peratus daripada pengguna pada bulan Ogos menyangka bahawa sekarang adalah masa yang baik untuk membeli rumah untuk tujuan pelaburan.
Sesetengah pemerhati mengatakan uptick harga rumah yang berlaku hanya di bandar-bandar besar China. Tetapi ketika ia sudah pasti benar bahawa bandar-bandar yang mula-peringkat telah membawa peningkatan itu, terdapat tanda-tanda yang tidak dapat dinafikan pemulihan di bandar-bandar yang lebih kecil juga.
Di luar ibukota wilayah dan majlis perbandaran, harga purata ruang lantai kediaman yang dijual telah meningkat 2 peratus tahun ke tahun setakat ini pada tahun 2015, menurut NBS.
Analisis daripada FT Sulit Kajian menunjukkan bahawa faktor utama adalah pasaran perumahan undersupplied: permintaan semakin pulih dengan lebih cepat daripada bekalan sedang meningkat.
Satu lagi petunjuk ialah inventori perumahan kini sedang pesat dikeluarkan.
Ruang lantai kediaman sedia untuk dijual - termasuk unit yang dijual di luar rancangan - jatuh bersamaan 10.3 bulan jualan pada bulan Ogos di 10 bandar-bandar dikesan oleh FT Sulit Penyelidikan, paras terendah sejak Mac 2014.