China, los precios de las casas de rebote - ¿por qué?
Naky
www.diecastingpartsupplier.com
2015-09-23 18:19:08
Los datos publicados el viernes por Nacional de China Oficina de Estadísticas han demostrado un aumento de los precios de casas en el país.
La recuperación ha tomado el mercado por sorpresa, después de que muchos predijo el año pasado que Mercado de la vivienda de China estaba en una tendencia a la baja irreversible.
¿Qué está pasando?
Una de las razones frecuentemente citado por el rebote es que los inversores están cambiando de la renta variable a la vivienda como la burbuja del mercado de valores de China se desinfla.
Pero hay poca evidencia de esto.
Diecisiete por ciento de los consumidores encuestados por Research Confidencial FT en agosto, dijo que planeaban invertir en bienes raíces en los próximos meses, todavía muy por debajo de la planificación de un 41 por ciento para comprar acciones.
Sólo el 20 por ciento de los consumidores en agosto pensó que ahora era un buen momento para comprar una casa con fines de inversión.
Algunos observadores dicen que el aumento en los precios inmobiliarios está sucediendo sólo en las grandes ciudades chinas. Pero si bien es cierto que las ciudades de primer nivel han llevado a la recuperación, hay señales indiscutibles de la recuperación en las ciudades más pequeñas también.
Fuera de las capitales de provincia y municipios, el precio promedio de espacio de piso residencial vendidos ha aumentado 2 años por ciento en lo que va del año 2015, según el BNE.
Análisis de Investigación Confidencial FT sugiere que el factor principal es un mercado de la vivienda undersupplied: la demanda se está recuperando a un ritmo más rápido que se está aumentando la oferta.
Otra indicación es que los inventarios de vivienda están siendo atraídos rápidamente hacia abajo.
Espacio en el suelo residencial a la venta - incluyendo las unidades que se venden fuera de plan - cayó al equivalente a 10,3 meses de ventas en agosto en las 10 ciudades seguidas por Investigación Confidencial FT, el nivel más bajo desde marzo de 2014.