Groene scheuten in kwijnende eigendom Chinese markt
Naky
www.diecastingpartsupplier.com
2015-07-10 16:18:46
Chinese huizenprijzen stegen op hun maandelijkse snelste tempo in 18 maanden, een eigen enquête bleek op donderdag, de laatste teken dat het land de vastgoedmarkt, een belangrijke groeimotor, is herstellende van een jaar lang malaise.
De instortende vastgoedmarkt is een belangrijke reden groei in Chinese economie vertraagd tot een zes jaar laag in het vierde kwartaal. Economen schatten dat de bouw, de verkoop en de afbouw van de appartementen is goed voor ongeveer een kwart van het bruto binnenlands product.
De gemiddelde huizenprijzen steeg 0,56 procent in juni van een maand eerder, de gegevens van de China Index Academy enquête van 100 steden laten zien, een stijging van een 0,45 procent winst in mei en de snelste groei sinds januari 2014. In weerwil van de nieuwe cijfers, Echter, analisten verwachten dat de markt slechts geleidelijk herstellen.
"Een landelijke vastgoedmarkt herstel zal een langdurig en inspannend proces blijven, meegesleurd door grote voorraden overhangen in de tweede en derde tier steden," Australië en Nieuw-Zeeland Banking Group analisten onder leiding van Liu Li-Gang schreef in een notitie.
De centrale bank heeft de benchmark rente vier keer gesneden sinds November, helpen om hypotheek kosten te verlagen. De People's Bank of China heeft ook snijd de hoeveelheid contant geld die commerciële banken moeten aanhouden als reserve bij de centrale bank, het verhogen van de liquiditeit in de financieel systeem.
ANZ schat dat een 1 procentpunt stijging van de vastgoedprijzen vertaalt tot 0,2 procentpunt van het BBP groei.
Analisten ook zeggen dat sommige beleggers nemen nu winst van de Chinese aandelenmarkt - die een zeven-jaar hoog raakte op 12 juni, maar heeft meer dan 20 tuimelde procent in de laatste twee weken - en investeren ze in onroerend goed, die ziet er meer vrij gewaardeerd na een jaar van dalende prijzen.
Lokale overheden hebben ook maatregelen genomen om de woningmarkt te stimuleren. Xi'an, in het centrum van China, heeft onlangs toegestaan non-native huizenkopers die de aankoop van flats die groter zijn dan 90 vierkante meter op een verblijfsvergunning voor de stad, die wordt geleverd met sociale uitkeringen te verkrijgen.
De prijs recovery overeenkomt met de officiële gegevens blijkt dat de verkoop van nieuwe woningen steeg met 13 procent per jaar in de vloer gebied termen mei, de tweede maand van de winsten na 13 rechte maanden van dalende verkoop.
Eerste kwartaal onderzoek onder huishoudens van de centrale bank bleek dat 14,7 procent van de bewoners zeiden dat ze van plan om een huis te kopen in de komende drie maanden, een stijging van 13,8 procent in het voorgaande kwartaal.