البراعم الخضراء في سوق العقارات الضعيف الصين
naky
www.diecastingpartsupplier.com
2015-07-10 16:18:46
وأظهر مسح خاص ارتفعت أسعار المساكن الصينية في أسرع وتيرة شهرية في 18 شهرا يوم الخميس في أحدث علامة على أن السوق العقارية في البلاد، من أهم محركات النمو، يتعافى من ركود لمدة عام.
سوق العقارات تراجع هو السبب الرئيسي في النمو اقتصاد الصين تباطأ الى أدنى مستوى في ست سنوات في الربع الرابع. ويقدر الاقتصاديون أن بناء وبيع وتجهيز الشقق يشكل نحو ربع الناتج المحلي الإجمالي للبلاد.
ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 0.56 في المائة في يونيو مقارنة بالشهر الذي سبقه، وتظهر بيانات من مسح مؤشر أكاديمية الصين من 100 مدينة، ارتفاعا من 0.45 الربح في المائة في مايو وأسرع نمو منذ يناير كانون الثاني عام 2014. وعلى الرغم من الأرقام الجديدة، ومع ذلك، يتوقع المحللون أن السوق على التعافي تدريجيا فقط.
"انتعاش سوق العقارات في البلاد ستبقى عملية طويلة وشاقة، متأثرة يتدلى مخزون كبير في المدن الثانية والدرجة الثالثة" أستراليا وكتب محللون مجموعة الخدمات المصرفية نيوزيلندا بقيادة ليو لى قانغ في مذكرة.
البنك المركزي قد خفض أسعار الفائدة أربع مرات منذ نوفمبر، مما يساعد على خفض تكاليف الرهن العقاري. وقد خفض بنك الشعب الصيني أيضا المبالغ النقدية التي يتعين على البنوك التجارية تعقد في الاحتياطي في البنك المركزي، وزيادة السيولة في النظام المالي.
وتقدر ANZ أن زيادة نقطة مئوية 1 في أسعار العقارات يترجم إلى 0.2 نقطة مئوية من نمو الناتج المحلي الإجمالي.
ويقول المحللون أيضا أن بعض المستثمرين يتخذون الآن الارباح من سوق الأسهم الصينية - التي بلغت أعلى مستوى في سبع سنوات يوم 12 يونيو ولكنه تراجع أكثر من 20 في المائة في الأسبوعين الماضيين - واستثمارها في مجالات العقارات والتي تبدو أكثر عدالة تقدر بعد عام من تراجع الاسعار.
وقد اتخذت الحكومات المحلية أيضا تدابير لتحفيز سوق الاسكان. شيان، في وسط الصين، سمحت مؤخرا مشتري المساكن غير الأصلية الذين يشترون الشقق أكبر من 90 متر مربع للحصول على تصريح إقامة للمدينة، الذي يأتي مع مزايا الرعاية الاجتماعية.
انتعاش سعر مباريات وكانت بيانات رسمية أظهرت أن مبيعات العقارات السكنية الجديدة بنسبة 13 في المائة سنويا من حيث المساحة الأرضية-مايو، الشهر الثاني من المكاسب بعد 13 شهرا متتالية من تراجع المبيعات.
أظهر مسح البنك المركزي المنزلية الربع الاول من العام 14.7 في المائة من السكان قالوا انهم يعتزمون شراء منزل في الأشهر الثلاثة المقبلة، ارتفاعا من 13.8 في المائة في الربع السابق.