Lex_China propriedade: as coisas boas vêm
naky
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2015-11-24 15:24:42
O aumento dos preços das casas trazer um sorriso à cara de um proprietário. Proprietários chineses podem ter esta emoção pela frente, como a oferta continua a encolher.
Ontem, a partir de dados Da China National Bureau of Statistics implicava que os preços médios de propriedade nacional ter se estabilizado, Reuters calcula. Ações em desenvolvedores respondeu: nomes de Hong Kong listadas incluindo China Overseas Terra
e China Vanke subiu de forma constante durante a negociação da manhã.
Os dados não foram inequivocamente alta. Preços de novas moradias subiram em cerca de um terço das 70 cidades pesquisadas em comparação com aumentos em 39 no mês passado; os preços caíram em 33 cidades, também, mais do que em setembro.
Isso não deveria ser surpreendente. Espaço concluída disponíveis para venda é em um nível recorde, suficientemente preocupante para Xi Jinping, o presidente da China, para destacar sua redução como um foco da política.
Ainda assim, como o volume de transações pegar, esta saliência parece menos preocupante. Baseado na atividade atual, Barclays estima que o estoque existente vai durar oito meses em 13 grandes cidades ele controla. Que caiu de quase 10 meses no final de outubro, e de 14 meses no início deste ano.
Embora esta métrica depende da demanda segurando firme, dados atuais implicam que, a longo prazo, a oferta também é definido como moderado como o investimento em habitação continua a cair. Nos 10 meses até outubro, espaço para propriedades recém-iniciados caiu 15 por cento ano-a-ano, disse o NBS.
A disciplina recém-descoberta é clara em alguns desenvolvedores. Nas últimas semanas, diversas sociedades cotadas, incluindo a China Resources Terra, Country Garden
e Longfor Properties, supostamente tirou de propostas para
nova terra, considerando os preços demasiado elevados. De acordo com Jefferies, os preços dos imóveis teriam de aumentar de 20 a 30 por cento para as margens para ser saudável.
Os actuais níveis de atividade sugerem que esses aumentos de preços pode levar algum tempo para se materializar. Ainda assim, com autoridades torcendo o sector em diante, já não é fora de questão.