Lex_China pand: goede dingen komen
Naky
www.diecastingpartsupplier.com
2015-11-24 15:24:42
Stijgende huizenprijzen brengen een glimlach op het gezicht van een huiseigenaar. Chinese eigenaren van onroerend goed Dit kan sensatie voor hen hebben, aangezien het aanbod blijft krimpen.
Gisteren, gegevens uit China's Nationaal Bureau voor de Statistiek impliceerde dat de gemiddelde nationale huizenprijzen zijn gestabiliseerd, berekent Reuters. Aandelen in de ontwikkelaars gereageerd: Hong Kong genoteerde namen, waaronder China Overseas Land
en China Vanke steeg gestaag tijdens de ochtendhandel.
De gegevens waren niet eenduidig bullish. Nieuwe huizenprijzen stegen in ongeveer een derde van de 70 onderzochte steden, vergeleken met stijgingen van 39 vorige maand; daalden de prijzen in 33 steden, ook meer dan in september.
Dit zou niet verrassend. Afgerond vloeroppervlak beschikbaar voor verkoop is op een recordhoogte, voldoende zorgelijk voor Xi Jinping, de president van China, om de vermindering ervan als een beleid gericht te markeren.
Nog steeds, zoals transactievolumes halen, dit overhang ziet er minder zorgwekkend. Op basis van de huidige activiteit, Barclays schat dat de bestaande voorraad zal duren acht maanden in 13 grote steden in het tracks. Die is gedaald van bijna 10 maanden aan het einde van oktober en van 14 maanden eerder dit jaar.
Terwijl dit metrische afhankelijk van de vraag met stevige, actuele gegevens impliceren dat, op de langere termijn, de levering is ook ingesteld op matige investeringen in woningbouw blijft dalen. In de 10 maanden tot en met oktober, de vloer ruimte voor nieuw opgestarte woningen daalde 15 procent jaar-op-jaar, zei de NBS.
Een pas ontdekte discipline is duidelijk in sommige ontwikkelaars. In de afgelopen weken een aantal beursgenoteerde bedrijven, waaronder China Resources Land, Country Garden
en Longfor Properties, naar verluidt getrokken uit biedingen voor
nieuw land, zij vonden de prijzen te hoog. Volgens Jefferies zou onroerend goedprijzen moeten stijgen van 20 tot 30 procent voor de marges gezond.
Huidige niveaus van de activiteit suggereren dat dergelijke prijsstijgingen enige tijd te materialiseren kan duren. Nog steeds, met de autoriteiten juichen de sector, is het niet langer uit van de vraag.