Lex_China propiedad: las cosas buenas vienen
Naky
www.diecastingpartsupplier.com
2015-11-24 15:24:42
Los altos precios de la vivienda traer una sonrisa a la cara de un dueño de casa. Propietarios chinos puede tener esta emoción por delante de ellos, como el suministro sigue disminuyendo.
Ayer, los datos de Oficina Nacional de Estadísticas de China implicaban que los precios medios de propiedad nacional se han estabilizado, Reuters calcula. Las acciones de los desarrolladores respondieron: los nombres que figuran en Hong Kong, incluyendo De China Overseas Land
y China Vanke aumentó de manera constante durante la jornada de mañana.
Los datos no eran inequívocamente alcista. Precios de casas nuevas aumentaron en aproximadamente un tercio de las 70 ciudades estudiadas en comparación con aumentos en el 39 del mes pasado; los precios cayeron en 33 ciudades, también, más que en septiembre.
Esto no debería ser sorprendente. Espacio Completado disponibles para la venta se encuentra en un máximo histórico, lo suficientemente preocupante para Xi Jinping, presidente de China, para poner de relieve su reducción como un enfoque de la política.
Aún así, ya que los volúmenes de transacción recogen, esta proyección parece menos preocupante. Sobre la base de la actividad actual, Barclays estima que el inventario existente tendrá una duración de ocho meses en 13 grandes ciudades hace un seguimiento. Eso ha caído de cerca de 10 meses a finales de octubre, y de 14 meses a principios de este año.
Si bien esta medida depende de la demanda la celebración de la firma, los datos actuales implican que, en el largo plazo, la oferta también se ajusta a moderada como la inversión en vivienda residencial continúa cayendo. En los 10 meses hasta octubre, el espacio para las propiedades recién iniciadas cayó un 15 por ciento año con año, según el BNE.
Una disciplina recién descubierta es clara en algunos desarrolladores. En las últimas semanas, varias sociedades cotizadas, incluyendo China Resources Land, Country Garden
y Propiedades Longfor, según los informes, se retiraron de las ofertas para la
nueva tierra, los precios considerando demasiado alto. Según Jefferies, los precios inmobiliarios tendrían que subir de 20 a 30 por ciento para los márgenes estén sanos.
Los niveles actuales de actividad sugieren que tales aumentos de los precios puede tomar algún tiempo para materializarse. Aún así, con las autoridades animando al sector en adelante, ya no es fuera de la cuestión.
Anterior : algunas palabras que se usan en la vida